威远岛二期私宅整备工作迎来最新进展，私宅签约率已经达到80%！这标志着项目又取得了阶段性成果，将为大学科技园北园建设打下坚实的基础。

同时，房屋移交率已经达到70％。目前大部分房屋已经移交，拆除工作正在火热进行中。按照工作计划，接下来每天都会进行人工拆除和机械破拆，为大学科技园北园的建设腾出发展空间。

01 二期私宅整备签约率达8成

近段时间，现场指挥部抓住制约项目进度的关键因素，拿出“啃硬骨头”的精气神全力攻坚克难。通过宣讲会、入户宣讲等方式，向广大权益人宣传征地拆迁政策，全力动员广大权益人早签约、早拿钱、早拆迁、早回迁。截至9月13日，威远岛二期私宅签约率已达80%。

02 建设大学科技园北园

根据规划，威远岛二期私宅整备范围将打造成为大学科技园北园。大学科技园北园占地面积约2000亩，将打造成为生命健康产业基地，重点发展高端医疗器械、生物医药研发和健康管理服务三大产业方向，规划建设医疗器械园、智慧健康园、生物创新园和科教孵化园，谋划打造成为生物医药与信息技术融合发展示范基地。

大学科技园北园效果图

03 中交滨海湾科创智造园如火如荼建设中

当前，位于大学科技园北园范围内的首个现代化优质产业空间项目——中交滨海湾科创智造园正在岛上火热开工建设。

中交滨海湾科创智造园一期项目

中交滨海湾科创智造园总投资19亿元，以数字经济、生命健康等战略性新兴产业为主要发展方向，规划建设企业总部、中型生产空间、研发中试车间、共享实验室、产业孵化器等多重产业空间，总建筑面积超 25万平方米，全面投产后预计年产值13亿元，年税收达1.2亿元。

中交滨海湾科创智造园效果图

作为滨海湾首个高品质、低成本产业空间，该项目以“央企+地方国企+属地社区”三方参与的模式进行开发。

按照计划，项目将于今年9月完成地下室施工、年底实现主体结构封顶，力争在2025年10月竣工交付投入使用。与此同时，项目同步推进园区招商工作，争取超额完成年度签约意向入园企业2.5万㎡的目标。

04 建设1962亩的威远现代化产业园

除了中交滨海湾科创智造园之外，未来还将建设1962亩的威远现代化产业园。日前，《东莞滨海湾新区威远现代化产业园区（武山沙城中村片区）统筹规划草案的批前公示》（下称《公示》）发布。

根据《公示》，东莞滨海湾新区威远现代化产业园区（武山沙城中村片区）位于滨海湾新区威远岛西北部，西北两面毗邻太平水道、南邻广深沿江高速、东至海战馆路北延段，总面积约130.8公顷（1962亩）。

威远现代化产业园整体也在大学科技园北园（即生命健康产业基地）范围内，基于东莞产业基础、临近大湾区大学（滨海湾校区）科研优势以及生命健康医疗产业未来发展趋势，重点发展医疗器械、生物医药、健康服务三大产业方向，致力于打造绿色、生态、多样化空间的产学研一体大学科技园区。

威远岛北部片区空间结构示意图

园区内产业用地面积总计约50公顷（750亩），占园区总面积的38%，还将适当布局居住、商住用地和公共设施、绿地等配套设施。

威远现代化产业园区效果图

在用地开发方面，产业用地开发量约185万平方米，二类居住用地开发量约8.6万平方米，商住用地开发量约13万平方米。

武山沙城中村片区共划分4个单元，均为政府主导改造单元。片区规划“五横三纵”的主次干路网格局，加快构建“内畅外联”的道路交通体系，总路网密度将达到9.10千米/平方公里。其中，“五横”包括外环岛路西延段、横二路、天培路、东湾大道、横五路-横七路，“三纵”包括外环岛路西延段、纵二路、海战馆路北延段。

威远现代化产业园交通路网图

从空间结构规划来看，威远岛北部片区将划分成“西学、中产、东城”为三大片区，形成“一轴、双芯、三片区、六脉”的空间结构。其中，威远现代化产业园将承担片区科创、产业服务中心功能。